导语：进入三月，郴州乍暖还寒，新“国五条”政策出台并细化，是否会带动新楼销售利好开发商，对调控影响众说纷纭。但对于刚需置业者来说，任何时候买房都是时机，在本文中记者将着重推荐郴州今年待售中小户型单位，为2013年置业提前锁定目标。
    小户型易出租，但在购房时一定要选择地段相对比较好的，设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
    空间的浓缩简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
　　配置精良所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积□大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且还些带装修及必要的家用电器，能做到拎着衣箱就入住。

    御璟华庭
    地址：郴州建设里路（六完小对面）
    销售均价：4700元/㎡
    □新优惠：一次性付款98折，按揭99折
    销售电话：0735-5888866
    推荐户型：51—92㎡一房□三房
    项目特色：北湖商圈□楼盘，配套齐全，投资自住均宜
    □新动态：  御璟华庭3号栋在售，51□92平方米一房两房三房多种户型，更有□无二的空中花园房，面积全赠送，92平米三房变四房，真正实现零公摊。起价4300，均价4700，现在购房可享受一次性付款98折，按揭99折。以郊区的房价买□□的房子，毗邻北湖公园，畅享步行街商圈。

    湘南人家
    地址：郴州市郴州大道旁
    开发商：郴州市新世纪郴阳房地产开发有限责任公司
    销售电话：7588888/2877222
    推荐户型：52㎡两房，84㎡、108㎡三房、122㎡、127㎡四房
    认筹优惠：交2000定金即可成为湘南人家VIP诚意客户，可享开盘89折
    项目特色：景观居所，配套□
    □新动态：新春钜惠，全现房销售，8套特价房136—160㎡三房、四房单位，一口价3750元／㎡起。仙湖水岸正在认筹中！

    华宁瑞城
    地址：郴州市青年大道与国庆南路交汇处（市林业局对面）
    开发商：郴州市瑞成置业投资有限公司
    销售电话：0735-2611888 2611588
    销售均价：住宅均价4100元/㎡，LOFT公寓均价6100元/㎡
    推荐户型：50—60平方米（层高5.1米）创新LOFT户型，81—141平方米的两房、三房、四房
    优惠：提前认购可享98折，一次性付款96折，分期付款98折，按揭99折；
    项目特色：创新户型，可商、可办公、可居住花园住宅
    □新动态：2013年1月4日，华宁瑞城一期举行盛大认购活动，推出64㎡LOFT公寓、81—141㎡花园住宅，销售现场异常火爆，LOFT公寓仅当天就成交150余套，花园住宅成交50余套。春节购房享受万元购房大礼！

    锦绣东城
    地址：郴州市青年大道（原宇通驾校）
    开发商：郴州达康房地产开发有限公司
    销售电话：0735-5555598
    推荐户型：40—140㎡一房□四房
    项目特色：18000㎡大型围合式商业，中小户型
    □新动态：VIP客户交1千□1万，即将开盘

    紫宸澜山
    地址：郴州市南岭大道和国庆北路交汇处
    开发商：郴建集团达康房地产开发有限公司
    销售电话：0735-7599999
    推荐户型：35—170㎡一房□四房
    项目特色：小户型，生态住宅，欧式城邦

    香榭·后
    地址：南岭大道交通驾校旁
    开发商：郴州市和信房地产开发有限责任公司
    销售电话：0735-2166666
    推荐户型：40—50㎡单身公寓
    认筹优惠：钻石卡：交5万元诚意金，享开盘单价直减400元/㎡；金卡：交3万元诚意金，享开盘单价直减200
    项目特色：小户型，适宜投资
    □新动态：预计5月开盘，已封□