奥园·中源国际城·你确定你知道怎么买公寓吗？

“公寓是□合理想的逃世地方！”在张爱玲的《公寓生活记趣》中，她这样写道。书中她用细腻的文笔，将公寓里发生的市井生活，描绘得丰富而生动。而广受好评的《爱情公寓》，更是用超于现实的故事，将公寓的自由自在表现得□。到了当下，公寓小而全的功能，私密的□立空间、总价低月供低的价格优势，让郴州这一三线城市公寓市场也焕发出蓬蓬活力。可是，公寓产品众多，到底如何选择，却无疑是个难题。

AREA 地段

决定房地产□的因素：□是地段，第二是地段，第三还是地段！这也是如今大家普遍熟知且认可的。但好地段不能一言而论，不同人有不同需求，好地段的评判标准自然也不同。如有人需要养老，那么就要考虑自然环境及医疗配套等。而需要为孩子找个理想学校的，那么自然要选个离学院近的……总之，不同人群不同需要。

奥园·中源国际城位于郴州城东心区位置，是郴州东进战略的战略位置。市体育□、市会展□相继投入使用；博物馆、城市规划馆、群艺馆、科技馆及音乐厅，四馆一厅艺术□均落址城东；苏仙区行政□整体搬迁；还有凤形山公园、西水河生态休闲风光带、王仙岭公园等等，人民医院东院的即将开业以及新二中落址，政治、经济、文化、教育、医疗等多股力量的汇聚，昭示着这里的无限前景和勃勃生机。

PROPERTY RIGHT 产权

不少人只会根据地段进行选择，但对于公寓产权的年限却没有引起足够的重视。现在市场上公寓一般分为40年产权和70年产权。70年产权属于住宅性质，在首付比例，购房成本、税费等多方面是远低于40年产权公寓的。而且在后期的转让成本（税费）、使用成本（物业费）、居住舒适度上，70年产权公寓也要远优于40年产权。所以，在郴州这不限购城市中，选择70年产权公寓更加理想。

HOUSE TYPE  户型

除了优越地段、配套外，自身产品实力也是□关重要的。

奥园·中源国际城70年产权公寓，42-56㎡户型方正，采光充足，采用三梯十户设计，42㎡实现□立阳台设计。你可以在这里享受百万方大城的优势配套，10万方小区园林，浮台式游泳池，超宽楼间距。无论是为子女就学的家长，是投资置业者，是厌倦租房生活的年轻人，还是想在这空气清新的环境中养老者，低总价、低月供的公寓产品，却能为你带来高品质的生活体验和回报，让你享受生活的快乐。

（42㎡户型鉴赏）

（43㎡户型鉴赏）