湖南日报03版｜金科：根植热土潇湘 共绘美好生活

春天是播种的季节。

这个春天，金科在他深耕了11年的三湘大地上，播下了一颗畅想的种子。

金科地产湖南公司正式升级为区域公司，将以更大的支持力度、更多的资源投入、更丰富的服务项目，拓展与湖南合作的新天地。

这是金科对中部地区商业版图更宏大的畅想;也是对湖南更高品质、美好生活的畅想……

一石激起千层浪。人们不禁好奇，一家千亿级企业为何会在这个时候这个地方播下这颗“种子”?未来，又能为企业、为湖南带来怎样的“收获”?

在一个春光明媚的日子，我们走进金科地产湖南区域公司，听董事长况进林一一道来。

△2019年4月17日，刊发于湖南日报第03版（文/王 珊）

“ 湖南是一片充满机遇的投资热土 ”

提起金科，可谓家喻户晓。

自1998年创立以来，金科从一家房地产开发企业逐步转型发展为以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团。目前已进驻23个省、自治区、直辖市，累计开发项目300多个，足迹遍布全国。2018年，金科签约销售金额正式突破千亿大关，销售面积名列全国前十。

就是这样一家发展势头正猛的千亿级企业，却看重不靠海、不沿边的湖南。

“这与湖南越来越好的投资环境分不开。”况进林开门见山，一语中的。

湖南处于东部沿海地区和中西部地区的过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带的结合部，“一带一部”的战略定位，凸显出湖南在全国经济版图中重要的区位□。

从政策背景看，湖南大力实施创新□开放崛起战略，率先成为国家中部崛起战略中的重要增长极。长株潭城市群、洞庭湖生态经济区和湘南、大湘西等多个区域经济板块，相继进入国家战略层面，对湖南发展构成有力支撑。特别是去年获批的湘南湘西承接产业转移示范区，目标定位 “中西部地区承接产业转移领头雁”，更为湖南发展带来巨大机遇。

从市场条件看，湖南交通区位非常好，拥有丰厚的人口红利。湖南地处中部，承东启西、连南接北。近年来，湖南大力打造省外大通道、省内大循环的综合交通枢纽，水陆空综合交通体系立体衔接、纵横交错、通江达海，高铁、高速公路通车里程位居全国前列。2018年末，全省常住人口6898.8万人，实现GDP3.64万亿元，居全国第八位。产业活力不断迸发，基础设施不断完善，民生福祉不断改善，生态环境不断向好，吸引着物流、人流、资金流不断聚集，未来湖南的居住需求将进一步释放。

从营商环境看，湖南省政府落实国家出台的一系列降费减税的政策，深化“放管服”改革，构建亲清政商关系，给民营企业和产业发展开足了马力。

“湖南是中部创新开放的高地，是一片充满机遇的投资创业热土。金科一直坚信湖南市场的实力，也坚信湖南市场有美好的发展前景。深耕湖南，适逢其时，恰逢其势。”况进林对湖南市场充满信心和期待。

“ 金科不是纯粹的地产商，而是美好生活的服务商 ”

“金科与湖南结缘已有11年了。”况进林说。

2008年，随“墅王”金科东方大院入驻长沙，金科在湖南区域发展的战略全面打响。十余年，先后进驻长沙、郴州、浏阳、株洲、常德、岳阳6城，打造了东方大院、山水洲、长沙科技新城、集美天辰等多个家喻户晓的项目，为近10万业主提供日□□的产品和服务体系。

11年来，金科用优质的产品和服务赢得了市场的认可;也是在11年里，金科不断探索“四位一体”多元化发展，实现着自身的的精彩蝶变。

“金科已不是传统的地产开发商，而是美好生活的服务商。”况进林强调。

以“美好你的生活”为使命，金科正逐步打造民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务和文化旅游康养等“四位一体”多元化产业协同发展总体格局。

一是坚持做好民生地产开发。持续致力于构建软硬件融合的美好生活社区，加大产品创新力度，以生命建筑为技术内核，以智慧建筑、智能家居等新技术为载体，打造高品质的智慧社区，为广大业主提供高品质的居住体验。

二是强力推进科技产业投资运营。围绕国家科技产业走向，□发力科技产业投资运营板块，将此打造为金科新的增长极。聚焦科技创新、人工智能、互联网、大数据等特色产业，致力于产业园区的投资、建设、孵化、运营。

三是积极布局文旅康养产业。从满足人民群众对美好生活的需要出发，全面进军文旅康养产业，为精英人士和老年群体量身打造满足其美好生活品质的休闲空间。同时，进一步提升金科大酒店品牌影响力，继续坚持轻资产发展，输出酒店管理。

四是持续提升生活服务板块。紧紧围绕以客户满意为核心的宗旨，继续做大规模，提升质效，力求进入全国行业前五，布局100个以上主要城市，服务1200个以上项目，实现经营、科技双体系支撑。一方面，金科将以智慧科技服务居住空间，基于以科技创新和大数据构建的天启技术平台，通过大数据分析，精准服务客户;另一方面，切实围绕社区业主衣食住行游购娱教等，积极引入高质量的合作方共建社区服务生态圈，全力打造现代服务全周期产业链，让业主享受更美好的生活体验。

“金科以紧密围绕国家城市群发展战略为导向，提出了‘三圈一带’(即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带)区域战略布局。湖南，既是金科‘三圈一带’中长江经济带发展中的重要一环，也是夯实金科集团‘四位一体’协同发展中的重要一环。”况进林告诉我们，金科正在湖南这片热土上不断实践，深入推进。

“ 深度参与产业发展，金科全方位助跑湖南 ”

走进长沙科技新城，宽阔笔直的大道上车来车往，错落有致的现代化建筑，掩映在绿树芳草之间。好一幅自然与人文交汇、产业与城市相融的动人图景!

△长沙科技新城，金科产业布局潇湘的开山之作。 金科地产供图

这里是长沙□大体量工业地产项目、湖南产城融合标杆项目，也是金科产业布局潇湘的开山之作。

“金科‘美好你的生活’，关注的不仅仅是品质住宅，还有产业发展。”况进林解释。

为夯实美好生活的基础，集团大力开发产业这个新型业务板块。金科产业集团于2014年落址北京，近几年已在重庆、山西、成都、长沙、济南等核心城市落地近10个科技产业项目，签约收入约100亿元，入园企业近1000家，园区总产值超过500亿元。其中，长沙科技新城占地面积500亩，规划建筑面积75万平方米，总投资30亿元。推出短短两年，已有200多家企业入驻。

“目前，金科已具备一流的科技产业园区开发能力，产业运营能力快速提升，产业投资能力显著增强，‘开发、运营、投资’的业务模型现已形成。我们将不断追求□，为湖南人民带来更高品质的产品和服务。”况进林承诺。

2019年，是金科集团迈入新征程的一年，也是湖南区域跨越式发展的一年。在金科集团总体战略目标下，湖南金科又如何进行战略布局?

况进林表示，一是定位“美好生活服务商”，夯实“四位一体”相关多元化协同发展的整体格局。以“美好你的生活”为企业使命，加快完成由“传统开发商”向“新型服务商”的转型，进一步扩大□提供范围，通过高品质、多元化的产品与服务，进行客户延伸。

二是加大推进科技产业升级，践行“产城融合”战略。全力促使70万方产业综合体——长沙科技新城产业园的升级发展，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级，促进政府税收和社会就业，成为中国□的产业综合运营商。

三是推进“聚焦城市群深耕发展”布局战略，结合湖南省城市群内城市的不同能级，以二线和强三线城市为主(如长沙、株洲、岳阳、常德、郴州等)，四线城市为辅的区域布局战略(湖南其他城市)。保持战略定力，聚焦城市深耕，延伸产品，做好深耕湖湘的战略规划。

“我们坚信合作共赢才能办大事、办好事、办长久之事，构建发展命运共同体，才能实现伟大发展。”况进林代表湖南金科向7000多万湖南人民承诺，金科将以更大的诚意、更好的服务，全方位助力湖南发展，为湖南人民缔造美好生活。

未来，值得我们期待……