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组合贷款计算器

操作步骤：分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额，则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款本金，利息和月供。

请正确输入基本资料：
房屋面积：	平方米
房屋单价：	元/平方米
还款方式：
贷款年限：	年
商业贷款金额：	万元
商业贷款利率：	%(参考右边利率表)
公积金贷款金额：	万元
公积金贷款利率：	%(参考右边利率表)

计算结果：
房款总额：	元	贷款总额：	元
首期付款：	元
	商业贷款		公积金贷款
月均还款：	元	月均还款：	元
利息总额：	元	利息总额：	元
还款总额：	元	还款总额：	元
利息支出：	元	利息支出：	元
还款总额：	元	还款总额：	元

工具说明： 计算组合贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。

房贷利率

公积金贷款利率(单位:%)

年限	1-5年	5年以上
2011.07.07后	4.45	4.90
2011.04.06后	4.20	4.70

商业贷款利率(单位:%)

年限	1-5年	5年以上
2011.07.07后	6.90	7.05
2011.04.06后	6.65	6.80
2011.02.09后	6.45	6.60
2010.12.26后	6.22	6.40
2010.10.20后	5.95	6.14
2008.11.27后	5.94	6.12
2008.10.30后	7.02	7.20
2008.10.09后	7.29	7.47
2008.09.16后	7.56	7.74
2007.12.21后	7.74	7.83

备注

本计算器适用于购买商品房、经济适用住房等的购房能力评估。
为了保证消费者长期的还贷能力，建议购房者考虑留存必要数量生活备用金。
本计算器仅供参考，需根据具体情况做相应调整。

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