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城东zui靓的仔,四月见!

文章来源:郴州易房团  发布日期:2020/3/26 
[摘要]长房金宸府的面市,又会在郴州掀起一场怎样的生活方式进化呢?就让我们拭目以待。

这两年,网络上一直流行一个词:

说的是在互联网时代里,人有了个性化的标签,像明星们,有的人设是呆萌傻白甜,有的是高学历高颜值。当然了,人设立住了,吸粉、商演……平步青云。

对于商品而言,人设等于商品有了灵魂个性,在哪里都会容易被记住,从而产生更多的社会关系、商业关系附加值。

从营销学逻辑剖析来讲,人物个性化品牌是□基础的课程。对于如今的房企生存逻辑也不过如此。

相比以往通过优惠折扣、低价快销拼刺刀的肉搏战,到如今将自身优势人设标签化,占领购房者心智,成为了一众房企在市场竞争中的真正生存之道!

自2004年长房集团成立,短短16年在长沙及周边城市打造了近70多个项目,从众多一线房企中,突破重围,成为了湖南本土房企当之无愧的佼佼者。

据克而瑞研究机构统计,湖南去年各大房企拿地金额长房集团以92.7亿元位居拿地榜首,同时,长房集团以全年成交72.89亿元位居2019年长沙商品房销售金额排行榜第三名。从这两项2019年数据来看,长房未来发力还将持续上升,大有领跑湖湘的趋势。为何能在一线房企阵营中脱颖而出,归根结底还是两个字“品质”!

 品

不黑不吹,时间是□终的品质检验官!长房这16年来,在长沙做的这些盘,无论是建筑品质,还是选地眼光,在市场上口碑都非常不错。

就拿长房较早开发的项目“长房·星城世家”来说

首创了紫砂建筑群,在那个还没有网红称呼的年代,风靡整个长沙地产界,还获得了中国建筑界的“奥斯卡”——“广厦奖”。

年前小编去长沙考察了“长房·平和墅”“长房·梅溪香山”“长房·八方小区”,实话实说,品质气质这一块,长房一直拿捏得死死的。

长房·星城世家(实景图)

长房·平和墅(效果图)

长房·梅溪香山(实景图)

长房·八方小区(实景图)

  壹 

长房金宸府

而今天要说的这个项目就是——长房金宸府,□有可能是长房□进入郴州,打造的“现象□”爆款项目!

项目位于郴州城东区□,一方面享受了□地段成熟的配套资源,另一方面,又共享了城东区整体成长的发展红利。

毫无疑问,地段是项目的□大卖点之一。

对于一些有房产投资经验,或者多次置业的改善客群来说,买房早就脱离了“买户型—买园林—买邻居”的狭隘想法,头脑里的□圣经,就是——地段!

地段!地段!地段!

作为拥有千载文化历史的郴州,需要突破老城区的发展桎梏,打造新时代的都会城市形象,就必须要突破固有界限,打造新的都会样本。就像省会长沙的梅溪湖国际新城、长沙市政府板块、长沙省府板块一样,城东区恰好就是为此应运而生的。

 区域效果图

长房金宸府,在城东区的地段,用一句网络用语就是“这条gai上□靓的仔”!

这条gai上□靓的仔!

为什么说长房金宸府是城东区□靓的仔呢,看看他的两个邻居,大概就能心领神会。

城东区□靓仔的邻居是?

□个邻居就是郴州市政务□,基本上所有政务部门全在这里;第二个邻居就是金海学校。两个邻居都只隔了一条小路,长房金宸府恰好就在两者中间,左右政、文围绕,优势就不用再多说了吧!

步行□商业区□多3分钟

小编步行实测,走到豪庭商业广场,□多3分钟!

还有湘南学院旁的商业街,吃、喝、玩、乐、购、观影、温德姆酒店里面基本啥都有,生活商业性需求根本不愁。

 豪庭商业广场实景图

教育配套是□ !

除了前文提到的金海学校外,教育配套,也是长房金宸府的一张□!

现场实地考察,一路之隔就是金海学校(已经开学),在看周边的教育配套一共有7所学校,其中有一完小城东校区、湘南小学、湘南中学、郴州雅礼学校(在建中)、苏园中学、湘南学院。试想一下,孩子在社区内幼儿园上学,一出家门,就满足小学、中学到大学的教育需求,这样的教育配套。哪个家长不为之心动?

郴州金海学校实景图

郴州市一完小城东分校规划图

市政配套 

那更不用说,体育、文化、会展等四馆三□代表郴州□新、□高规格的公建都在这里,走路也就2-3分钟的距离,说是专属社区配套也不为过。

说到这里,看官们可以打开地图,搜索一下政务□,你们会惊奇地发现,一线排开都是城市□的公建□建筑或者学校,住宅少之又少。

这就是地段的□

贰 

回到项目本身:看规划可以用一句话来形容,规模不大,内藏玄机。项目占地面积约5.6万平方米,总建筑面积约17万平方米,但是……

请注意!敲黑板!划□!

绿地率65%,

容积率只有2.5!

小区景观中轴效果图

这是什么概念?

有些可能对这些专业术语不懂,我们就来对比一下,容积率指的是:一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来讲,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说:

容积率越低,居住舒适度越高,反之则舒适度越低。

可能专业解答还不太明白,对比一下就清楚了。区域内的某某城与某工项目,都是3容积率向上起步,甚□接近4的容积率;北湖区某高层+洋房产品组合的项目则达到了3.1容积率。您细品!

尤其在疫情影响下,郴州购房群体越来越理性,会仔细考虑买房容积率等规划设计,为实际居住生活提供的便利性。 

小区单元门效果图

低容积率,也意味着更大绿地率!

长房金宸府的绿地率就达到了65%。也有人会质疑绿地率的造假,因为2019年末,长沙某项目就闹了一个全国啼笑皆非的笑话,人工湖景用蓝色塑胶来替代。

园林绿化这一块,长房金宸府可谓是诚意满满,规划的园林里,都是可以和人互动的景观组团。

诚意满满的景观组团

●围绕社区□有一条400米的国际标准健康跑道,听说还是拥有夜跑照明设备的,等于晨跑、夜跑都能满足。

●有集中式的运动园区,里面有羽毛球场、篮球场……

●老人们的爱好也有专门的场地,像太□广场、书法平台、棋局对弈等八大休闲空间……

用现在流行的园林概念来形容,就是“全龄全景园区”。也就是说社区园林里,每个年龄段的业主,都能享受生活的乐趣。

儿童游乐区效果图

就像小编朋友听闻介绍后,当场跟小编感叹的一样,如果园林能做到这么的丰富,哪需要去公园游玩休闲啊,在小区里宅多久也不会腻呀。

 

具体到项目细节,项目现场整体给小编的印象就是一个词:

有牌面!

彰显文化底蕴的高门大院

从实体考察来看,长房金宸府可谓是做足了功夫,迎宾大道两旁都是叠水景墙,给人非常尊贵的参观仪式感。而营销□的门楣,据介绍宽度达到了32米,给人一种高门大院的文化底蕴。

迎宾广场效果图

一副山水国画的屏风摆在家的入口

另一处便是营销□正门步入后,同样有一副震撼景观,一座巨幕叠水景墙。如果硬要小编来形容,就像把一副山水国画的屏风摆在了家的入口。

巨幕水景实景图

迎接主人的尊贵礼遇

接待小编的销售员介绍,叠水景墙上的这些迎客松、罗汉松、黑松等,都是从原产地近百万一株的价格全冠移植过来的,非常名贵,也代表迎接主人和访客到来的尊贵礼遇。

小编心里默念:花这么多钱,只是放在回家的门口,每天□多路过看几次,又不是种在小区□,真的难以理解!

长房金宸府花这么多财力、

精力打造的高品质生活,

能否赢得郴州买房人民的热爱呢?

其实,在疫情的影响下,

人们已经意识到房子不再是一个空间,

而是守护家人的一座□后堡垒,

安放我们美好生活的地方。

长房金宸府的面市,

又会在郴州掀起一场怎样的生活方式进化呢?

就让我们拭目以待。


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